월세오피스텔


월세오피스텔
사업자, 개인 계약, No ARC, 전입 불가 강남역 5분 거리, 신축, 기본옵션, 북서향.
보증금1억원
즉시 입주 가능
매물 소개
조망
조망권 확보시티뷰
특징
풀옵션신축역세권채광 좋음
미디어
가상투어 보기면적
71.49 m²방 수
2개욕실
1 · 분리형 샤워부스풀옵션
예층
7층 / 29층 · 지하 5층준공 연도
2024 (2년)건물명
루카831향
서북향(주 창문 기준)건물 구조
철근콘크리트구조용도
업무시설토지면적
3139 m²건축면적
1873 m²연면적
47731 m²입주 현황
공실 (즉시 입주)지하철
2호선: 강남 · 신분당선: 강남에너지 효율
에너지 등급
1
1++
거주 신고
전입신고
내국인 전입신고 가능 여부
RC(ARC)
외국인 거소신고(ARC 소지자) 가능 여부
사업자 계약
사업자 명의로 계약할 수 있는지 여부입니다.
사업자 주소 이전
이 주소로 사업자 주소를 이전해야 하는지 여부입니다.
주요 시설
주차
지하주차, 자주식, 전용주차, 입주민 전용난방
개별 난방난방 방식
Underfloor난방 연료
Gas냉방
개별 에어컨냉방 방식
Ac/electricity냉방 연료
Electric반려동물
가능인터넷
미포함전기차 충전
있음편의시설
인테리어
시스템 에어컨빌트인 가전바닥난방고급마감
구조 · 배치
옥상큰 창문드레스룸
보안 · 설비
인터폰
특징
위치
서울특별시 강남구 강남대로 338 (역삼동)
주요 지역 출퇴근 예상
일부 구간은 추정치가 사용될 수 있으며, 교통 상황/환승에 따라 실제 시간은 달라질 수 있습니다.
지번주소
서울특별시 강남구 역삼동 831-11
예상 초기 비용
1억 954만원
- 보증금1억원
- 첫 달 월세550만원
- 첫 달 관리비49만원
- 기타 1회 비용355만원
월 예상 비용
월세
550만원+관리비
49만원+보증금 기회비용 (3.5%)
291,667원월 예상 합계≈ 6,281,667원/월
관리비 및 기타 비용
관리비
청소비 (1회성)
45만원반려동물 청소비 (1회성)
50만원부동산 중개수수료 (1회성)
260만원공과금
전기미포함
수도미포함
가스미포함
인터넷미포함
와이파이미포함
TV미포함
사업자등록 정보
인증 방법 보기- 상호
- James Realty
- 대표
- 채지헌
- 중개사무소 개설등록번호
- 11680-2026-00091
- 주소
- Seoul Gangnam-gu Yeoksam-ro 114, Hyunjuk Bldg, Floor 8
- 연락처
- 02-581-0039
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본 매물 정보는 등록 전문가(공인중개사)가 직접 제공한 것으로, 서울홈즈는 매물의 진정성, 정확성 및 법적 효력에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 실제 계약 전 반드시 관련 서류를 직접 확인하시기 바랍니다.



