평창동 프리미엄 단독주택 매매, 대지 749m2, 연면적 230.07m2, 방5, 화3

2024년 은행 토지 감정가 약 46억 원 주거공간 + 근린 생활 시설 공간 - 매도인 금융 협의 가능(Seller Financing) - 매수자의 조건 및 계약 조건에 따라 협의 가능. - 대지면적: 759㎡ (약 230평) - 연면적: 230.07㎡ - 방: 5개 - 욕실: 3개 희망 매도가 - 36억 원 (협의 가능) - 매도가 55억 원에서 대폭 인하 - 대지 기준 평당 약 1,565만 원 - 빠른 거래를 위한 가격 협의 가능. 감정가 - 2024년 4월 은행 감정가: 약 46억 3천만 원 - 토지: 약 45억 9천만 원 - 건물: 약 4,300만 원 희소한 부지 - 탁트인 파노라마 전망과 조용한 주거환경 - 프라이빗 파티 공간 - 주거 + 개인 오피스 - 휴식 및 접대공간 모두 가능 최고의 파티 및 모임 공간 활용 (이국적 분위기) - 건물 일부가 근린생활시설로 등록되어 있어 다음과 같은 다양한 활용이 가능합니다. - 갤러리 또는 아틀리에 - 기업용 프라이빗 아짓와 사무공간 - 출입구 2개 (윗길과 아래길) - 아래 길 문 쪽으로 증축 가능한 공간이 많습니다. - 상·하부 도로를 연결하는 2개의 출입구 뛰어난 접근성 - 광화문: 약 20분 - 강남 업무지구: 약 35분 - 여의도 국제금융지구: 약 40분 특별 협의 옵션: - 매수자의 필요에 따라 대지(230평) 분할 가능 - ⭐ 기존 주택: 약 130평 대지 28억 원 (희망매도가) - ⭐ 분할 대지: 약 100평 대지 12.억 5천만 원 (희망매도가) ※ 토지분할은 관계기관 협의 및 관련 인허가 절차에 따라 가능 여부 및 최종 분할면적이 결정됩니다.